Cité étudiante par excellence, Lyon est la ville idéale pour les investisseurs qui veulent profiter rapidement de revenus locatifs. Elle se découpe en neuf arrondissements, tous prisés par les acheteurs. Découvrez quels sont les meilleurs quartiers pour investir dans l’immobilier à Lyon.
Le quartier de Confluence
En plein développement, le quartier Confluence séduit de nombreux investisseurs et des constructeurs immobiliers de Lyon. Il accueillera en effet à terme près de 5 000 logements neufs, de nombreux bureaux et 100 000 m² de commerces.
Ce quartier, prisé par les étudiants comme par les jeunes actifs, est doté de nombreux espaces verts et de pistes cyclables. Confluence héberge également un musée renommé, véritable lieu de rencontre et de partage.
Grand Parilly, à proximité de Lyon
Situé entre Vénissieux et le 8e arrondissement lyonnais, le quartier du Grand-Parilly séduit les familles comme les retraités, car il est proche de tout. Il se trouve en effet à côté de nombreux commerces de proximité et bénéficie d’une agréable ambiance village.
Ce quartier tout confort voit fleurir la construction d’Ehpad et de résidences étudiantes. Il est également très bien desservi par les transports en commun (métro D et tram T4).
La Presqu’île de Lyon
C’est l’un des quartiers lyonnais les plus recherchés. La Presqu’île s’articule autour de la place Bellecour, très prisée par les étudiants comme par les touristes. Bordée de bâtiments à l’architecture napoléonienne, elle est ponctuée de nombreux bars et restaurants.
C’est un quartier vivant et dynamique, et donc idéal pour réaliser un investissement locatif dans un appartement étudiant.
Gerland
Ce quartier très attractif bénéficie d’un marché immobilier stable. Il accueille plusieurs sites universitaires et des résidences modernes qui séduisent les familles et les étudiants. On y trouve également un pôle de recherche en sciences de la vie.
Gerland se trouve dans le 7e arrondissement lyonnais, non loin de deux lignes de tramway (T1 et T6). Il est sillonné par la ligne de métro B qui le rapproche du cœur de la ville et des rues commerçantes.
Villeurbanne
Vous pouvez réaliser un placement immobilier très intéressant en investissant à Villeurbanne. Ce quartier dynamique accueille près de 30 000 étudiants et bénéficie d’un marché moins cher que dans le centre-ville.
La commune de Villeurbanne héberge plusieurs grandes écoles, comme l’ENSSIB, le campus de La Doua, une école supérieure du professorat et de l’éducation et un IUT. Oxygéné par le grand parc de la Tête-d’Or et riche de ses multiples commerces de proximité, Villeurbanne attire de nombreuses familles.